文明合规办案，安心高效回款！近日随州文凯收债公司再添回款喜报，深耕随州本地民生债务维权，依托属地摸排、法理劝导、平和调解办案模式，顺利办结个人租房押金纠纷案件，成功帮助随州市民方女士，拿回房东恶意扣押的租房押金，守护租客合法权益，本次民生小额债务委托圆满办结，收获方女士由衷认可。
方女士因工作定居随州城区，长期租住本地小区精装住宅，租住期间作息规律、爱护屋内设施，按时足额按月缴纳房租、水电燃气费用，租住履约记录良好。欠款人高某为该房屋业主，2022年末与方女士达成租房协议，双方约定租住期满、房屋设施无人为损坏、水电费用结清后，业主高某全额无息退还租房押金，双方简单签订纸质租房协议，明确押金退还规则。
租期到期后，方女士按时腾空房屋，全屋清洁复原，配合高某逐项查验家电、墙面、门窗、厨卫设施，房屋无人为破损、划痕、耗损，且已结清租住周期内全部水电、物业杂费，完全符合押金退还条件。高某验收房屋无误后，当场应允按期退押金，后续却临时变卦，刻意编造墙面泛黄、家电老旧折旧、房屋保洁费等无理理由，单方面大额克扣押金，拒不按照合同约定全额退款，后续直接不接听电话、回避沟通，恶意扣押租客租房押金。
本次被恶意扣押租房押金共计4.8万元，欠款时长长达13个月，这笔钱款是方女士居住备用、搬家安置专项资金。方女士本着和气退房原则，多次主动沟通协商，愿意承担小额全屋保洁费用，让步减免几百元杂费，只求拿回全额押金。经小区物业邻里核实，房东高某名下有多套出租房源，租金收入稳定，具备足额退款能力，刻意找借口克扣押金、欺负租客不懂维权，属于恶意违约欠款。租客自主讨要押金势单力薄，房东强势推诿拒不退款，无奈之下方女士委托随州文凯收债公司，全权追回押金欠款。
受托接单后，随州文凯收债办案团队结合租房民生债务特点，采取柔性合规调解方式，避免邻里房东矛盾激化。第一，完整闭环留存证据，归档租房合同、押金转账凭证、房屋退房验收实拍、水电缴费凭证、退房无破损聊天记录、历次催款记录，佐证退房达标、理应全额退押金事实，驳回房东折旧扣费、破损扣费的无理说辞；第二，对接小区物业核实房屋入住退房情况，固定房东无故克扣押金、违约不退钱事实；第三，法务针对性普法解读租房法条，租期届满房屋无损，房东必须全额退还押金，私自无故扣费属于违约，租客可依法追责索赔，房东不仅要退还全款，还会留存租房违约记录，影响后续房屋出租口碑。
明晰租房法律权责与出租口碑影响后，高某放弃无理扣费想法，明白无故克扣租客押金得不偿失，主动配合团队调解，撤销全部不合理扣费要求，依照租房协议履约退款，一次性转账4.8万元租房押金，钱款实时到账方女士账户，被扣押许久的租房押金，顺利全额拿回。
成功回款后方女士感慨：“租客讨要押金处处被动，房东随意找理由扣钱，自己沟通毫无效果，随州文凯收债合规专业，有理有据协商回款，不用我出面争执，轻松拿回押金，贴心靠谱！”
随州文凯收债公司全域服务随州曾都、随县、广水，主营租房押金欠款、私人人情借款、商户房租欠费、商贸尾款、劳务薪资、小额周转欠款全品类债务。专攻房东恶意扣押金、口头约定欠款、熟人赖账、单方违约拒付款、失联躲债民生类疑难债务，全程文明沟通、依法调解，绝不违规催收，坚守不成功不收费。深耕随州本地多年，兼顾情理法理，高效处理各类民生小额欠款，租客、债权人讨债无门，均可免费咨询评估案情。
电话咨询
返回顶部
